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房子抵押贷款的优势有哪些?

作者: 发布时间:2021-05-22 15:56:17点击:17610

信息摘要:

  房产抵押贷款的优势有哪些?

  

  在人们日常生活中,以及企业生产经营时,都会出现资金短缺的问题,这时候大多数人都会选择向银行申请贷款,但由于银行放款的要求较高,有很多人是不符合要求的。但是对于有房产的人来说却不是什么大问题,因为他们可以通过抵押房产的方式获得贷款,银行也比较容易放款。那么大家清楚房产抵押贷款的优势有哪些吗?

  

  很多人可能觉得信用贷款比抵押贷款好,因为不需要提供抵押物,但是也有不少人更加青睐抵押贷款,尤其是房产抵押贷款,这是因为房产抵押贷款具有一下优势:

  

  优势一:贷款额度高

  

  由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构,所以相较于信用贷款,银行更没有那么担心出现逾期的情况。房产抵押贷款的额度更高为被抵押房屋评估价值的70%,所以借款人可贷资金是较高的,可以解决借款人急需大额资金周转的困难。

  

  优势二:贷款利率低

  

  银行发放的贷款额度是小于借款人所抵押房产的评估价值的,因此银行需要承担的违约风险比较小,即使借款人违约,银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金,所以对于房产抵押贷款,银行通常会给予借款人一定的利率优惠。

  

  优势三:通过率高

  

  有房产作抵押物,银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多,也就是说,申请房产抵押贷款的通过率较高,借款人只要提供银行要求的所有资料文件,即可在较短的时间内获得所需资金,快速缓解资金紧张的问题。

  

  优势四:贷款期限长

  

  相比于一些信用贷款而言,房产抵押贷款的期限是较长的,借款人若是符合要求,贷款期限最长可以达到三十年,所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然贷款期限长,但若是借款人因工资上涨或者其他原因,而有了提前还清贷款的经济能力,只需要向银行提出申请即可,这也可以减轻借款人的利息支出。

  

  优势五:灵活还款

  

  相较于信用贷款,房产抵押贷款的还款方式有多种,借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等,或者是先等额本息或等额本金,然后再一次性提前结清所有贷款也是可以的,这对于借款人来说比较便利。


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